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如何用住房公积金买房？

我和老公上个周刚刚去办了住房公积金贷款，要准备的资料比较多，跑了好多趟，现在具体给你说说，希望能对你有所帮助。

我们所买的房是二手房，所以比一手房办理程序要多些。

第一：要先弄清楚你各人或者夫妻二人征信有没有问题，有贷款或者信用卡逾期的那就比较麻烦了，贷款还是要先还清否则审核资料时第一步都不能通过。如果一时半会还不了的贷款那就要找企事业单位的人员对你们进行担保。担保了以后对别人影响较大，他以后就不能提取公积金，不能按月充抵。所以你们在办公积金贷款之前最好也不要替别人担保。

第二：明确你的贷款额度是多少，这个可以直接去公积金贷款中心让工作人员用身份证进行查阅。我们这去年以前只要用公积金的一个人最多贷四十万，夫妻二人可贷五十万，但今年一月一日过后，公积金政策进行了调整。企业单位员工公积金必须满三万，否则只能贷公积金总数的12倍。当时我们本来用老公的贷没想到政策变化导致贷不了了，我是事业单位，因此就等我的公积金交满六个月才开始办理贷款，白白浪费了我们六个月的时间。再说一点贷款时不是你想贷多少就贷多少而是根据你们房子总价以及你们的工资基数才是确定。

第三步：准备想对应资料，房产证，契税发票，首付资金监管证明，银行卡，结婚证，身份证，评估报告，还要去贷款中心领取贷款合同回来填写，去单位开工作证明。

第四步：我们当时以为把所以资料准备好了就可以直接办理，没想到去了以后工作人员告诉我们要排队提前预约，因为要办理的人太多了了，排队至少要等三个星期，我们比较着急，工作人员建议我们去了另一个区办理。

当天早上去的，为了省掉麻烦有个工作人员先检查我们的资料，发现我老公有两万块助学贷款没还清，因为之前我们咨询时一直说这个额度比较小贷款不影响，没想到换个地方人家要求这两万块钱必须还清还要拿结清证明。我们这没有国家开发银行于是我们就回家在支付宝把钱还了，从支付宝打印出电子回执单。中午去了以后抽到了四号，本以为号还比较靠前，美想到到了四点时工作人员就已经通知我们要办贷款的明早再来，四点半系统就关闭了，我们又白忙活一天。

第二天，八点我们就去排队等着了，九点上班抽到了一号，交资料，审核，签字，盖章，整整一个小时。终于进入了审批阶段。

所以，在办贷款之前要去咨询是随时可以办理还是需要预约排队，把所有资料找齐，提前做好充足的准备，以免耽误时间造成不必要的麻烦。

各地区住房公和金提取或贷款程序稍有不同，现在各地都在开展“减政便民”专项行动，减少优化办理材料，简化业务办理流程，缴存职工提取住房公积金和使用住房公积金贷款所需资料减少，办理程序简化，办理更快捷方便了。

不论是提取或贷款来买房子，首先公积金缴存应达到相应的期限，并在提取或贷款时帐户正常。

如果是提取公积金购买住房，不论提取类型均需提供身份证、结婚证（指已婚的）等公共材料，具体各类提取业务还需提供相应的材料。如提取公积金购买商品自住住房的除提供公共材料外还需提供《商品房买卖合同》、备案表、购房付款收据（定金或首付款收据）等资料。

如果是用公积金贷款购买住房，首先公积金缴存应达到相应的期限（各地的规定略有不同，一般为6个月），并在提取或贷款时帐户正常，以及在规定时间（各地的规定略有不同，一般为6个月）内未提取使用过住房公积金的，可以使用公积金贷款购房。住房公积金贷款，不论类型均需提供身份证、户口薄、结婚证（已婚的）、信用报告等，根据不同的贷款用途（如购买商品自住住房、新建自住住房）的不同还需提供相应的材料。

详情请关注头条号“金黔游侠”参阅相关文章：《一图让你看懂“简政便民”后住房公积金提取办理程序、所需材料》、《全面实施“简政便民”服务，职工住房公积金提取、贷款更便利了》、《六种情况可申请住房公积金贷款，你贷了吗？》

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